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95000.00 €
BUSCH-IMMOBILIEN ~ Idyllisch gelegene Eigentumswohnung am...

Eigentumswohnungen
15 Ansichten

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Beschreibung

BUSCH-IMMOBILIEN ~ Idyllisch gelegene Eigentumswohnung am Bossower See!

Lagebeschreibung:
Bossow ist ein Ortsteil der Stadt Krakow am See im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes Krakower Obersee und im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide.

Der kleine Ort Bossow liegt inmitten des Naturparks am Ostrand des gleichnamigen Forstreviers und an der Landesstraße 37 (bis Ende 2015 B 103), etwa vier Kilometer südlich der Kernstadt Krakow am See. Westlich erstrecken sich die Sanderflächen der Schwinzer Heide. Der nordöstlich gelegene Krakower Obersee wurde schon 1939 unter Naturschutz gestellt. Mit mehreren Inseln und den angrenzenden Wald-, Moor- und Wiesenflächen ist der Krakower See ein hervorragendes Brut- und Rastgebiet für Wasser- und Möwenvögel. Nach dem Ort benannt ist der südlich der Ortsbebauung liegende Bossower See.

Das Highlight bildet aber sicherlich die zuvor erwähnte traumhafte Wohnlage. Unmittelbar am Bossower See gelegen, können idyllische Abende am öffentlichen Badesteg verbracht werden.

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in einem Ortsteil von Krakow am See, in organisch gewachsener Ortsrandlage gelegen. Die Umgebung ist unverbaut und von Naturlandschaftsgebieten und dem Bossower See umgeben. Die Gebäudelage ist als äußerst gute Wohnlage bekannt. Der Bossower See grenzt unmittelbar am Grundstück. Im direkten Wohnumfeld befindet sich die Stadt Krakow am See. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Gelegenheiten des Nahverkehrs sind hier gegeben.

Ausstattung:
Die leergezogene Wohneinheit (WE B) erstreckt sich barierrefrei im Erdgeschoss und verfügt über ca. 71 qm Wohnfläche, die sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellkammern und Terrasse verteilt. Dem neuen Eigentümer bleibt es natürlich frei, diese Wohnung selbst zu nutzen oder an Langzeitmieter bzw. Feriengäste kurz oder dauerhaft zu vermieten. Ein zweckmäßiger Grundriss in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung gewährleisten eine nahtlose Vermietung oder Eigennutzung. Die Gebäudesubstanz ist überdurchschnittlich gut. Im Zuge von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2008, sind Gebäude und Wohnung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Ausstattungsmerkmale wie Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Fliesenfussböden, Fenster- bzw. Türelemente und der gute technische Allgemeinzustand garantieren für langjährige Mieterträge, so dass der neue Eigentümer keine grundlegende Investitionsrücklagen bilden braucht. Als Heizmedium wurde Fernwärme als Gemeinschaftsanlage in Verbindung mit Fussbodenheizung gewählt.

Sonstiges:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Geschlossenes Wohnobjekt, Massivbauweise, Fernwärme für Heizung, Bio-Verrieselungsanlage, Fussbodenheizung, 1x Carport, Abstellraum in Wohnung, Sanierung 2008, Fenster + Türen in hochwertige Ausführung, isolierte Aluminiumdach etc.

Hinweis!
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu erwerben. Sprechen Sie uns an!

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach notarieller Beurkundung ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 7,14 % zu zahlen! Die Höhe der Provision richtet sich nach dem ausgehandelten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer. Sie ist vom KÄUFER zu entrichten!

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 71,60m²
Verfügbar ab: 01.04.2018

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,07 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 108,07 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 958

Kontakt BUSCH-IMMOBLIEN - Adrian Busch (Verkäufer)

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    BUSCH-IMMOBLIEN - Adrian Busch
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