Neubauwohnung mit Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne
Lagebeschreibung:
Ortsteil Gaberndorf, Wohngebiet in zentraler Lage, in der Umgebung mehrgeschossige
Wohnhäuser in offener Bebauung ähnlicher Bauart. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und öffentliche
Einrichtungen in Weimar. Bushaltestelle in Gaberndorf ca. 500 m entfernt. Nächster Bahnhof in Weimar,
ca. 2,5 km entfernt. Gaberndorf liegt ca. 3 km nordwestlich von Weimar und ca. 15 km östlich von Erfurt,
verkehrsgünstig an der B 7, A 4, AS Weimar ca. 8 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 6 ETW,
Das Haus wurde ca. 1994 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet.
Im Kellergeschoss befinden sich Wohnungskeller, Heiz- und Trockenraum,
auf den Etagen jeweils 2 Wohneinheiten. Im Gebäude sind Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofftüren, Fußböden
mit Fertigparkett und geflieste Nassbereiche verbaut. Beheizt wird das Haus über ein Zentralheizsystem mit Warmwasseraufbereitung auf Erdgasbasis.
ETW Nr. 4 im OG links und Kellerraum Nr. 4, bestehend aus: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC mit Einbauwanne
und 2 Waschbecken, Flur, Abstellraum und Balkon. Der ETW 4 ist der Carport-Stellplatz Nr. 4 zugeordnet, dieser ist vermietet.
Eine letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2015.
Wohnfläche: ca. 71,15 m², vermietet
Jahresnettomiete: ca. € 5.174,04 (inkl. Carport-Stellplatz)
Hausgeld monatlich: ca. € 317,00, davon € 121,17 nicht umlagefähig
Instandhaltungsrücklage p. a. ca. € 881,20 im Hausgeld enthalten
\' frisch, engagiert, solide \'
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Balkon
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 100,04 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Daten:
Kaufpreis: 122.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71,15m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100,04 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 570717