1.950 m² Baugrundstück+Restgebäude in guter Wohnlage von Daun Pützborn-Bilder mit Exposé anfordern

Lagebeschreibung:
In Daun Pützborn gelegen befindet sich das Objekt nur 5 Autominuten von der Innenstadt von Daun entfernt. In einem ruhigen Wohngebiet mit seitlicher Weitsicht in unbebaute Natur der waldreichen Eifel / Rheinland Pfalz gelegen. Die Stadt Daun liegt im Herzen der Vulkaneifel und hält alle Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben für sie bereit.
Wenn sie Ruhe, Romantik oder Zurückgezogenheit bevorzugen wohnen sie hier ebenfalls richtig. Von hier aus können kleine und große Wanderungen durchgeführt werden, der Eifelsteig befindet sich ganz in der Nähe. Das Umland besitzt zahllose attraktive Ziele, zB die Maare. Wanderwege sind sehr gut ausgezeichnet und die Gastronomie vor Ort erlaubt nach einer Wanderung eine aufbauende Einkehr. Die Nähe zum Nürburgring bietet eine günstige Lage für Rennsportbegeisterte.

Objektbeschreibung:
Grundstück in bester Wohnlage in Daun sofort erwerbbar. Auf dem Gelände befindet sich eine in 2000 abgebrannte Großbäckerei. Es stehen noch die Außenmauern sowie 4 intakte Großgaragen. Das Gebäude besitzt eine Fläche von ca. 640 m². Die massive Bodenplatte ist bei Bedarf weiter nutzbar. Bei Rückbau bietet sich hier die Gelegenheit, Wohnhaus in EFH oder MFH Größe zu bauen, ggf. ist das Grundstück auch in 2 Teile parzellierbar. Die Nähe zum Nürburgring lässt auch eine Nutzung für die Erstellung von Kfz Stellplätzen bzw. den Bau von Garagen zu. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit seitlichem Weitblick und liegt in leicht erhabener Position.

Ausstattung:
- 1.950 m²
- teibar ab 975
- Abriss erforderlich
- Wohngebiet
- parzellierbar
- Erschließung: voll erschlossen
- Bebaubar wie Nachbarbebauung
- kurzfristig bebaubar

Sonstiges:
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Ewald Bauer
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 99.500,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1950m²
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: EB00088